Краснодарский край

Военная ипотека: что лучше, новостройка или вторичное жилье?

Военнослужащий решил оформить военную ипотеку. Возникает насущный вопрос: что выбрать, квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Оба варианта по-своему привлекательны. Каждый вариант имеет преимущества и недостатки. Стоимость покупки по военной ипотеке не превышает 3,3 – 3,5 млн. рублей. Приходится подстраиваться под бюджет и подбирать вариант, сочетающий в себе доступность, комфорт и ликвидность. Проект «Военный переезд» помогает военнослужащим в приобретении жилой площади по военной ипотеке, и одна из наших задач – помочь сделать правильный выбор. Индивидуальный подход обеспечивает приобретение комфортной ликвидной недвижимости.

Новостройки по военной ипотеке: преимущество новых квартир

Новостройки по военной ипотеке благодаря проекту «Военный Переезд» военнослужащему обходятся дешевле рыночной стоимости. На рынке новостроек на сегодняшний день много интересных предложений: - квартиры с черновой отделкой (квартира сдаётся с бетонными стенами, зачастую отсутствуют даже межкомнатные перегородки; для творческих личностей – полёт фантазии обеспечен), - квартиры с чистовой отделкой (квартира с выполненными черновыми работами; сантехника и коммуникации присутствуют; требуется косметический ремонт), - квартиры с ремонтом от застройщика (квартира полностью готова к проживанию; обои, линолеум/ламинат, кафельная плитка, межкомнатные двери – застройщики предоставляют право выбора материалов; завози бытовую технику и живи), - меблированные квартиры (крупные застройщики могут предложить варианты полностью или частично меблированных квартир; заезжай и живи). Почему новостройки лучше:
• Современная планировка – площадь однокомнатной квартиры в новостройке соответствует площади двухкомнатной в старом доме. Комнаты просторные, с высокими потолками, приятно жить.
• Комфортные условия – в новых домах современные лифты, чистые и красивые подъезды, и входные группы. Обычно это сразу комплекс многоэтажных зданий, которые ограждены забором, имеют собственную парковку и КПП на въезде во двор. Внутренние дворы, обустроенные детскими и спортивными зонами.
• Это новое жилье, не принадлежавшее другим людям. Вы первый и 100% собственник. Снижены риски приобретения недвижимости у недобросовестных граждан.

Квартиры по военной ипотеке на вторичном рынке

Вторичный рынок – это продажа жилья, принадлежащего физическому лицу, т.е. квартира или дом продаются с зарегистрированным правом собственности. При выборе такой квартиры по военной ипотеке необходимо учитывать следующие факторы:
1. Расположение. Местоположение дома существенно влияет на стоимость квартиры. Цена «вторички» в центральных районах города как правило выше стоимости квартиры в новостройке в удалённом районе.
2. Площадь, количество комнат и планировка. Нередко при проведении сделок на вторичном рынке покупатели сталкиваются с неузаконенной перепланировкой квартиры.
3. Материал, из которого построен дом, состояние коммуникаций.
4. Год постройки. Квартиру в старом доме банк может не взять в залог, так как у дома большой процент износа.
5. Наличие ремонта: капитальный или косметический.
Основное преимущество такой недвижимости – сразу после сделки в квартире можно жить. Как правило, покупка квартиры на вторичном рынке осуществляется в благоустроенных районах с развитой инфраструктурой. Минусы вторичного жилья: - история квартиры (существует шанс появления «забытых» собственников квартиры), - долги по капремонту (новые собственник обязан их оплачивать), - устаревшие коммуникации (проводка, трубы, сантехника), - однотипные планировочные решения.

Профессиональные консультации юристов по военной ипотеке

Если вам нужна профессиональная помощь юриста, поддержка или консультация по любым правовым вопросам – напишите нам в чате или позвоните по телефону. Наш юридический отдел поможет решить проблему, расскажет подробнее обо всех тонкостях получения ипотечного кредита. Поможем подготовить документы для оформления сделки. Наша цель – помочь купить жилую недвижимость, которая будет соответствовать индивидуальным пожеланиям и требованиям каждого участника НИС.

Военная ипотека должна быть осмысленной, а вопрос о покупке квартиры по военной ипотеке приниматься на основе рассмотрения всех без исключения возможностей, предоставленных военнослужащим — участникам НИС законодательством Российской Федерации по военной ипотеке (117-ФЗ) и сегодняшними предложениями на рынке недвижимости. «Военный переезд» представляет возможность получения всесторонней консультационной и технической поддержки по военной ипотеке на всей территории России. Проект ориентирован на защиту финансовых интересов военнослужащих, поэтому предлагает свои услуги по минимальным ценам на рынке военной ипотеки. Мы работаем только с военнослужащими, которые обеспечиваются жильем по программе военная ипотека и со всеми банками, работающими по программе «Военная ипотека». Это дает возможность гарантированно быстро оформлять сделки по военной ипотеке, без задержек и приостановок на всех стадия прохождения документов от выбора жилого помещения до фактической направления федеральным бюджетом платежей в счет оплаты ипотечного кредита. Помимо услуг по подбору и оформлению квартир по военной ипотеке, Военный переезд располагает штатом специалистов с квалификацией военный юрист, что позволяет нам эффективно отстаивать интересы военнослужащих в судах по всем вопросам жилищного обеспечения.