3,4
Оценок: 34
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod
Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
+7 861 212 30 83
Пн-Пт 09:00 - 20:00
Сб 10:00 - 18:00
Вс 11:00 - 15:00
Звонок бесплатный России
+7 906 403 90 73
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный России
Военная ипотека Краснодар: окончание субсидирования ставок по ипотеке

Военная ипотека Краснодар: окончание субсидирования ставок по ипотеке

19.12.2016
Военная ипотека Краснодар: окончание субсидирования ставок по ипотеке

Для многих краснодарцев, планировавших в ближайшем будущем приобрести недвижимость с привлечением ипотечных средств, острым является вопрос: как изменится рынок ипотеки после отказа государства субсидировать ставки? 

История программы господдержки ипотеки

Напомним, программа субсидирования ипотеки стартовала в марте 2015 года, в пик кризиса, когда значение ключевой ставки (ставки рефинансирования на тот момент) Центробанка составила 17 %. Государство объяснило необходимость внедрения этой программы – кризисом строительного сектора экономики. Программа субсидирования ипотеки помогла «оздоровить» не только строительную сферу, но и банковский сектор, который в фазу глубокого кризиса находился в упадке.

Ставка по ипотеке, выдаваемой по этой программе, не должна была превышать 12 % годовых. Разницу между рыночным процентом и процентом, которые устанавливали банки – возмещало государство. По словам министра строительства и сферы ЖКХ Михаила Мень, программа сработала успешно, доказав свою высокую эффективность. Также чиновник заявил, что в случае необходимости (если ключевая ставка снова взлетит до высоких показателей) – программа господдержки снова может быть внедрена, и потребуется для этого всего лишь две недели.

Узнать об актуальных на сегодняшний день ставках по ипотеке можно в разделе «Банки»

Что будет со строительным рынком Краснодара после отмены программы субсидирования ипотеки?

Правительство успокаивает: отмена программы субсидирования ипотеки не спровоцирует повышение ставок по ипотеке, потому что, на сегодняшний день банковские ставки и так достаточно снизились, в связи с понижением ключевой ставки ЦБ РФ. Программа субсидирования уже не требуется рынку и пришла к своему логическому окончанию, в связи с появлением первых шагов выхода из кризиса, ставшего следствием экономической дестабилизации.

Представители власти утверждают, что с нового 2017 года, когда банки перейдут на стандартные условия кредитования, отпадет необходимость господдержки ипотеки по причине снижения уровня инфляции. В 2018 году, по прогнозам чиновников, инфляция сократится до 4 %, а это значит, что ипотеку смогут себе позволить многие граждане, не успевшие по тем или иным причинам оформить льготную ипотеку, во время действия программы субсидирования.

Следует отметить, что некоторые крупные банки, а именно Сбербанк и ПАО ВТБ24 заявили о продлении программы господдержки в 2017 году. Речь идет о работе с теми клиентами-ипотечниками, которые подали свои заявки на ипотеку по льготным ставкам до 31 декабря 2016 года. 

Что ждать нового участникам НИС в 2017 году

Грядущий 2017 год – год перемен!

Бояться изменений в 2017 году не стоит, так как государство постоянно работает над усовершенствованием программы НИС и над улучшением сферы ипотечного кредитования. 

О том, какие в 2016 году произошли положительные сдвиги в законодательстве о военной ипотеке, мы рассказывали в материале «Актуальные изменения в военной ипотеке».

Для потенциальных краснодарских военных ипотечников 2017 год можно назвать годом надежд и положительных перемен – ведь с начала нового года ужесточится политика госрегулирования в отношении застройщиков. Слабые застройщики, находящиеся в предбанкротном состоянии (по всей стране это 18 % от общего числа компаний) – вероятнее всего, исчезнут со строительного рынка. Это значит, что у военнослужащих, которые в новом году будут оформлять военную ипотеку на дома, строительство которых будет начато в 2017 году, будут лучше защищены.

Кроме того, в 2017 году произойдет индексация ежегодно выделяемого государством взноса по военной ипотеке почти на 6 %, что не может не радовать, если брать для сравнения 2016 год, когда индексация взноса вообще не произошла. Такая политика государства дает надежду на то, что в 2017 году произойдет еще ряд поправок в законодательстве по программе НИС, которые изменят жизнь военных ипотечников к лучшему.

Как сегодня обстоят дела на строительном рынке Краснодара?

Как обстоят дела на строительном рынке Краснодара?В последнее время стал наблюдаться спад девелоперской активности в Краснодаре в отношении закладки новых многоквартирных домов. Такая тенденция происходит, несмотря на стабильно высокий спрос на жилье, и ведет к острой конкуренции. Итоги 3 квартала 2016 года говорят о том, что на стадии строительства находилось больше 5 млн. кв.м. 

Больший процент возводимого жилья – это новостройки эконом и комфорт-класса. Лишь ¼ часть строящихся объектов в Краснодаре и области – это жилье элитного класса. В 2015 и 2016 году застройщики работали над наращиванием в своих проектах большого количества «однушек» и студий. Такая политика позволила расширить круг платежеспособных клиентов. 

Сейчас, в конце 2016 года, когда краснодарский рынок первичного жилья перенасыщен малометражными компактными квартирами (их доля по итогам 2016 года составила 65 % рынка) – пришло время уделить внимание квартирам со средними площадями. В этом направлении, как считают аналитики, и будет проводиться работа в следующем году.

Ознакомиться с краснодарскими новостройками по военной ипотеке можно, посетив раздел нашего сайта «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Краснодаре».

Вернуться к списку новостей
Подписаться

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Краснодарском крае
Город: Краснодар
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back 25000 руб
От 40 000 P2
КП Trava
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
15%
г. Краснодар, поселок Знаменский
3-ая кв. от 4 280 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
4-ая кв. от 5 800 000 руб.
Город: Краснодар
От 38 000 P2
ЖК Калина-парк
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Краснодар,ул генерала Петрова
1-ая кв. от 1 544 320 руб.
2-ая кв. от 2 730 680 руб.
Город: Краснодар
акция Cash back 30000 руб
От 45 000 P2
ЖК Аквамарин
Инвестиционный рейтинг
8.8
Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, 75
Новогодняя Акция
Сash back 30 тыс. руб
Город: Краснодар
От 50 000 P2
ЖК Аметист
Инвестиционный рейтинг
9.1
 г. Краснодар, ул. Шоссе Нефтяников, 26
2-ая кв. от 3 706 000 руб.
3-ая кв. от 6 164 100 руб.
Материалы по теме
27.02.2017 17:36
В 2016 году спрос на ипотеку в Новосибирске и области значительно вырос
14.07.2016 21:03
Совмещение покупки квартиры по военной ипотеке и военной службы
22.08.2017 15:50
Участники НИС могут оформить военную ипотеку в двенадцати банках, входящих в ТОП-15 по размерам активов. Кроме военной ипотеки, банки-партнёры Росвоенипотеки предлагают военнослужащим воспользоваться рядом других банковских продуктов. Что сегодня банки пр
Подписка на рассылку
Ваш E-mail