Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Хабаровский край
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
Застройщики Краснодара возмущены инициативой властей
22.02.2017
Застройщики Краснодара возмущены инициативой властей

На прошедшем недавно «Рождественском саммите» стало известно, что краснодарские девелоперы возмущены инициативами федеральных властей и политикой региональных чиновников.

На саммите девелоперы в один голос сообщили, что «не удается добиться продуктивного двустороннего диалога и полностью отсутствуют правила игры». «С начала января стройрынок региона ожидал изменений 214-ФЗ. Январь закончился, а мы до сих пор не имеем представления, как на практике будет функционировать данный закон. Мы находимся, словно в вакууме», - сообщил общественности Сергей Иванов, глава СК «Девелопмент-Юг», который предлагает защитникам Отечества приобрести жилую площадь в таких своих проектах, как: ЖК "Ривьера", ЖК "Перспектива", а также ЖК "Южный берег".

При этом он сообщил, что у застройщиков Краснодара есть вопросы не к одним лишь федеральным властям, но и к озвученным предложениям региональных чиновников.

Застройщики Краснодара возмущены предложением Вениамина Кондратьева, губернатора края, который планирует запретить продажу квадратных метров в новостройках на "нулевом" уровне готовности.

Губернатор настаивает на том, чтобы продажи открывались только при условии, что готовность дома превзошла порог в 50%. На данный момент юристы региона активно прорабатывают данный момент.

Также Сергей Иванов добавил: «Если данная идея будет воплощена – со строительного рынка попросту исчезнут до 90% ранее функционировавших игроков. Вся проблема в том, что у большой части девелоперов нет в таком объеме собственных и привлеченных средств, чтобы наполовину выстроить проект. В крае сегодня представлено 340 стройкомпаний, при этом Сбербанк является ключевым кредитором, который в полной мере финансирует представленные девелоперскими фирмами проекты. И следует подчеркнуть, что связь с ним наладили лишь около двух десятков девелоперов».

Все присутствующие на саммите региональные девелоперы согласились, что инициатива губернатора подорвет региональную экономику, в которой ключевыми являются три отрасли – строительный сектор, промышленная сфера и АПК.

Обострение проблем

Также застройщики подняли на саммите еще одну проблему, которая обострилась в последнее время – это несоответствие генерального городского плана и правил земельного пользования, а также городской застройки. Этой проблеме особое внимание уделил гендиректор СК «Неометрия» Борис Юнанов: «Это превращает наши труды в бесполезную работу. Отныне все стройпроцессы должны согласовываться именно с генеральным городским планом, а правила застройки и правила пользования земельными ресурсами отошли на второй план. На практике уже появились случаи, когда земельный участок по генеральному городскому плану может разделяться разными зонами либо на нем и вообще предполагается появление дорожного полотна».

Спикер считает, что несогласованность действий бизнесменов и политики чиновников спровоцирует сокращение доходов местного бюджета от стройсектора экономики. Ударит такая несогласованность и по рынку.

Тревожный знак

Застройщики Краснодара говорят о наличии тревожных знаков

«В 2014 году благодаря успешной реализации проектов, в бюджет поступило 300 млрд. рублей. Через год тенденция спада усилилась: проекты принесли всего 225 млрд. рублей, то есть доход от их реализации упал на 30%. В строительной области недавно было занято около 200 тысяч человек. В 2015 году число занятых в данной области граждан упало до 160 тыс. человек. Очевидным становится факт сокращения доходов бюджета от стройобласти. Политика, которая сегодня демонстрируется, явно говорит о том, что доходы бюджета от строек будут и дальше существенно сокращаться. Поэтому представители власти также должны быть заинтересованы в диалоге с бизнесменами», - подчеркнул Борис Юнанов.

Многие участники стройрынка также подчеркнули, что к их деятельности представители власти часто относятся предвзято, озвучивая необоснованные нарекания в адрес региональных девелоперов.

«Представители администрации часто винят бизнесменов в неразумной застройке городских территорий и винят их в том, что те не всегда строят важные объекты инфраструктуры. Но обвиняя в этом девелоперов, они умалчивают, что застройка города происходила с их согласия. Кто ответственен за то, что не хватает земельных участков для школ? Кто занимался разработкой не работающего сегодня генерального городского плана? Бизнес, словно река, в какую сторону ее русло направят, в том направлении она и потечет», - выразил свое видение ситуации Алексей Тодоренко, замгендиректора стройкомпании «Кристалл-Комфорт».

ЖК Перспектива по военной ипотекеБудет ли найден компромисс?

На встрече присутствовало лишь одно лицо от региональной власти – главный архитектор города – Игорь Мазурок. Начал он свое выступление с того, с пояснения того, что в городе работает 150 застройщиков и вряд ли их большинство уйдет с рынка при возникших проблемах. Далее он перешел на обсуждение непосредственно проблемных вопросов. Сообщил, что главной задачей властей будет преобразование правил игры в более осязаемую для девелоперов материю. Он успокоил взволнованных представителей стройфирм обещанием, что работа по взаимодействию застройщиков и представителей власти обязательно будет отлажена и будет достигнут компромисс.

Вернуться к списку новостей
Подписаться

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
Город: Хабаровск
От 66 000 P2
ЖК по ул. Камская
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Камская
1-ая кв. от 2 679 200 руб.
2-ая кв. от 4 733 280 руб.
3-ая кв. от 4 841 760 руб.
Город: Хабаровск
От 73 163 P2
ЖК Облака
Инвестиционный рейтинг
6.5
Готовность дома
80%
г. Хабаровск, ул. Слободская
1-ая кв. от 2 583 360 руб.
2-ая кв. от 3 804 480 руб.
От 77 995 P2
Жилой дом по пер.Кустарному
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
60%
г. Хабаровск, Центрадьный р-н, ориентир: пер. Кустарный, 6А
1-ая кв. от 3 222 960 руб.
2-ая кв. от 4 620 720 руб.
3-ая кв. от 6 785 640 руб.
Город: Хабаровск
От 51 414 P2
ЖК на Гаражной
Дом сдан
г.Хабаровск, с. Тополево, ул. Гаражная
1-ая кв. от 1 967 070 руб.
2-ая кв. от 2 626 960 руб.
3-ая кв. от 5 192 820 руб.
Материалы по теме
29.11.2017 17:22
Учредитель и Гендиректор ООО «СтройМеталлИнвест» арестован по решению Октябрьского районного суда г. Краснодара.
25.01.2017 17:22
Программа военной ипотеки постоянно эволюционирует: в законодательные акты по программе НИС вносятся изменения, в результате которых появляются новые пункты, а некоторые старые теряют свою силу.
09.10.2017 12:25
Опубликован ТОР-20 застройщиков по вводу жилой недвижимости по состоянию на 01.10.2017 года.
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod