Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Хабаровский край
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
Военная ипотека в Новороссийске. Мечта военного воплощается
23.03.2017
Военная ипотека в Новороссийске. Мечта военного воплощается

Краснодарский край – один из лидеров по количеству сделок по военной ипотеке. Одним из уютных местечек края является Новороссийск. Многие военнослужащие останавливают свой выбор именно на нем. 

Среди факторов, определяющих выбор, называют удачное расположение города: рядом Геленджик, Анапа, Кабардинка, да и до Сочи, по российским меркам, совсем не далеко, и, конечно же, море, солнце и горы. Расположение здесь военно-морской базы Черноморского флота также оказало свое влияние. Что может быть романтичнее, чем когда на берегу тебя ждут в собственном доме.

Предложения по военной ипотеке

В 2016 году в Новороссийске произошло оживление деятельности строительных компаний, с запуском новых проектов. Все же аналитики говорят о недостаточном объеме строительства и поэтому дефицит квартир на первичном рынке в 2016 году ликвидирован не был.

Всего по итогам прошлого года объем «первички» составил чуть больше 600 тысяч квадратных метров или около 11 000 квартир. В уже сданных новостройках, доля нереализованных квартир мала - 5,2%. Основная масса предложений на первичном рынке – это квартиры в строящихся домах. Всего же на конец 2016 года возводилось около 600 000 квадратных метров, что, примерно, соответствовало 10 500 квартир. В целом же за последние годы в Новороссийске существенно увеличился объем вводимого в эксплуатацию жилья. Еще в 2008 году этот показатель был на уровне 250 000 квадратных метров, а это почти в 2,5 раза меньше, чем сейчас. Любопытно, что планомерно наращивались темпы строительства во всех сегментах от «экономки» до «премиума».

В настоящее время строительные компании Новороссийска все же делают упор на жильё среднего сегмента. Таких строек примерно 2/3 от всех предложений. Глобальной застройкой Новороссийска можно смело назвать проект «Южный берег». Только на его долю приходится третья часть общего строительства. Проект стартовал в 2005 году. В настоящее время в рамках проекта возводятся ЖК «Черноморский», «Пикадилли», «Посейдон», «Посейдон 2», «Суджук Кале» и «Одиссей». Масштаб застройки по проекту «Южный берег» должен охватить больше 750 000 квадратных метров.

Нюансом строительства в Новороссийске является неразвитость технологий строительства с использованием панелей и блоков. По этой причине ниша жилья класса «эконом» остается незаполненной.

Сколько стоит 

Изменения цен на начало 2017 года не было и это даже при фактическом дефиците жилья. В качестве сдерживающего фактора выступила достаточно высокая среднерыночная цена, сформировавшаяся ранее и низкая платежеспособность населения.

Так в конце прошлого года средняя стоимость «квадрата» в новостройке была около 52 000 рублей. В 2015 году было меньше на 3%. Сегодня же по информации аналитических агентств, среднерыночные цены «на первичку» в Новороссийске находятся на высоком уровне. Средняя цена «квадрата» в квартире класса «эконом» составляет от 47 000 рублей, в бизнес-классе около 66 000 за 1 кв. метр, а элитная недвижимость оценивается в 90 000 рублей за квадратный метр.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
Город: Хабаровск
От 68 453 P2
ЖК на Тихоокеанской
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина/Тихоокеанская
1-ая кв. от 3 211 200 руб.
2-ая кв. от 5 134 000 руб.
Город: Хабаровск
От 57 000 P2
ЖК на ул. Марины Расковой
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Марины Расковой
1-ая кв. от 2 509 000 руб.
2-ая кв. от 4 016 000 руб.
3-ая кв. от 4 939 000 руб.
Город: Хабаровск
От 45 000 P2
ЖК Весенний квартал
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Совхозная, 65, дом № 1
1-ая кв. от 2 530 000 руб.
1-ая кв. от 2 760 000 руб.
2-ая кв. от 2 640 000 руб.
Город: Хабаровск
От 74 333 P2
ЖК Культура
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
50%
г. Хабаровск, ул. Комсомольская/Уссурийский бульвар/ул. Тургенева
1-ая кв. от 3 367 500 руб.
2-ая кв. от 5 159 000 руб.
3-ая кв. от 6 228 000 руб.
Материалы по теме
24.07.2018 17:21
Участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) жены не должно препятствовать военнослужащему реализовать своё право на жилищное обеспечение.
30.08.2018 14:39
На сайте для размещения информации о подготовке проектов НПА размещено уведомление о планируемых изменениях в 117 Федеральный закон о НИС.
27.11.2017 22:31
Президент России В.В. Путин поручил правительству продумать, как перевести жилищное строительство на «нормальные» бизнес рельсы и заменить средства физических лиц на банковские кредиты.

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod